买房4年后遇到难题-----请帮助

第<一>听你这么说应该是房改房吧 是单位起的一栋楼中的一套吧?这类房一般是单位持土地使用证 个人没有的 只要房屋过户就行了<二 >关键是看你当时签的协议是怎么签 可不可以够成有效的买卖合同 合同有效就可以追讨赔偿 当时违约金是怎签的 ? 太小或没签 可根据<<合同法第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务>>来追讨赔偿 当然最好跟同事协商解决 什么都闹到法院也没意思 还是一个单位的嘛看了你的问题补充还是不知你的协议是怎写的 重要的是房子现在你入住了没有?你给他四万元时有收条或有人证明吗? 根据<合同法>第三十六条 法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经<<履行主要义务>>，<<对方接受的>>，该合同成立。 就是说你给了四万元叫<<履行主要义务>>你入住代表了行使了该房屋的使用权是<<对方接受的>>一种表现 协议签的不规范也算买卖合同成立了 可以追讨违约金了 钱啊 真是个好东西 考验了多少爱情和友情 但是房改房价值不能按他当时买回来多少钱去衡量 反过来站在对方的立场 可能他觉得当初你趁他需要钱时做买卖是趁他之危 压低了价钱 虽说起诉是胜算很大 但这种事还是大家坐下来心平气和的喝两杯 好好沟通一下解决的好 _____-____04 02 既然当时也给了个好价钱还这样搞法 起诉吧 合同有效 官司是赢定的 如果你已入住几年了会判强制对方协助你办理房产过户 收起