请问，房屋产权没有办下来，出现产权纠纷时，停止还贷款，合理不合理，求教

我已购房近两年了，当初交易事项是商业产权交易，后因房产商没有办下来，已近两年了，我已起诉了，现在正在办理中，在此，我停还银行的贷款，产权没有办下来，贷款合同有效吗，我的这种作法合法吗