开发做的楼房效果图和现楼不一样比如图是处墙有姿砖,屋顶是瓦的,实体不是外墙涂料的,能要求退首付吗...

这要看你当时有没有和开发商有文字性的约定,如果有,当然是开发商违约了,你提出要求是合理的;若没有约定,一般情况下,开发商的效果图不能就代表楼体的实际情况,那要看你订房时施工图的具体设计而定。