借购房合同办公积金,限期归还协议

我签过购房合同了，开发商不给办理公积金，我自己跑公积金，从开发商手里借了两份合同，在借合同协议中，开发商要求我与他们限期一个月把贷款办下来的协议，否则我就要承担赔偿经济责任，这合法吗？签完才会过神来，现在那协议有法律效力吗？合法吗？现在该怎么办？跪求！！！！