看中套二手房，对方是农村拆迁得到的，满3年但在办理首付的时候。房东没有拆迁协议，需交营业税，

（房东离婚。拆迁协议在前夫那边，没办法拿回来，如有拆迁协议可免营业税），请问这种情况如何处理？能补办拆迁协议吗？或者有什么别的办法？多谢！