在大连开发区首套二手房,总价40万,房子未满五年,公积金贷款,首付需要多少,税前需要多少?

二手房首付是成交价与评估价取低者乘以四成 房子没有满5年要是首套的话面积在90平以下，费用是7.6*成交价与评估价取高者 贷款费用在两千多块钱

如果是首套购房，公积金贷款首付4成，但是要按着公积金评估值走，是贷评估值的4成

首付总房款四成最多16万还可以低做.未满五年5.6%营业税，契税1%，个税1%（此房免不了个税） , 如果是动迁房需缴纳1%土地出让金。 营业税5.6% + 契税1% + 1%个税 = 7.6% 400000 * 7.6% = 30400 (税费) 这套房子除了总房款400000W 其余税费等一切费用37000就下来了

按照公积金中心的评估价6层贷款，首付4层，还要加上过户费用、贷款费用和中介费用 过户费用：契税1％ 营业税5.6％ 个税1％ （土地出让金1％），看房子的权属情况而定 维修基金20或40/平方 交易费6元/平 产权证80

首套二手房，是什么意思，是首套购房呀，还是名下有其他房子，这是第一次买二手房，还有，你公积金用没用过呀？用过多少? 可以来电询问:15142407846

首付总房款四成最多16万还可以低做.未满五年5.6%营业税，契税1%，个税1%（此房免不了个税） , 如果是动迁房需缴纳1%土地出让金。 营业税5.6% + 契税1% + 1%个税 = 7.6% 400000 * 7.6% = 30400 (税费) 这套房子除了总房款400000W 其余税费等一切费用37000就下来了

首套二手房，是什么意思，是首套购房呀，还是名下有其他房子，这是第一次买二手房，还有，你公积金用没用过呀？用过多少?

首付182400 税前 22400

公积金贷款可以带总房款的六成，40x0.6=24.所以首付就是40-24=16，税前就是总价了，契税40x1%=0.4，要是二套就是3%了，房主要是二套就有3%的个税，房主要是一套就1%。 没过五年就有营业税税5.6%x40=22.4，还有土地出让金1%x40=0.4，交易税6块钱一平。产权证80元。

首付总房款四成最多16万还可以低做.未满五年5.6%营业税，契税1%，个税1%（此房免不了个税） , 如果是动迁房需缴纳1%土地出让金。 营业税5.6% + 契税1% + 1%个税 = 7.6% 400000 * 7.6% = 30400 (税费) 这套房子除了总房款400000W 其余税费等一切费用37000就下来了