首先首付50-60万按照首套房来界定,你朋友可买一套170万-200万以内的房屋;两个人的公积金一般可贷到60万左右,其他的可以选择商业贷款,公积金+商贷最多可贷到110万-140万左右;贷款年限当然越长越好,这样每个月的还款压力相当要小很多的;贷款都是按月偿还,以后有多余的钱后可以提前部分偿还本金;我们举例:朋友选择房屋总价:170万首付30%计:51万贷款总计:119万(公积金贷款60万+商业 展开
首先首付50-60万按照首套房来界定,你朋友可买一套170万-200万以内的房屋;两个人的公积金一般可贷到60万左右,其他的可以选择商业贷款,公积金+商贷最多可贷到110万-140万左右;贷款年限当然越长越好,这样每个月的还款压力相当要小很多的;贷款都是按月偿还,以后有多余的钱后可以提前部分偿还本金;我们举例:朋友选择房屋总价:170万首付30%计:51万贷款总计:119万(公积金贷款60万+商业贷款59万)贷款年限:30年公积金每月还款:3040.2元商业贷款没有还款:3497.52元每月共计还款额:6537.72元这是你朋友最大额度的选择,如果感觉压力比较大,可以选择房屋总价低一点的,比如买一套130万左右的房屋,贷款60-70万每月还款压力会小很多的;举例:总价130万首付60万贷款60万公积金 商业贷款10万每月公积金还款:3040.2元商业贷款每月还款:592.8元每月共计还款额:3633元这样压力会小很多!!!希望对你有所帮助!!! 收起
