如何才能认定卖家违约

您好，请帮忙解答一下如何才能认定卖家违约。我两周前看中了一套二手房，并且签了三方合同，定金，中介佣金，按揭公司费用都已经给了，三方合同里面约定我帮卖家支付剩下的银行欠款8万块钱，支付时间是在银行扣款通知后，银行扣款之前。两天前银行扣款通知下来了，我这个8万也已经准备好了，但是卖方反悔不愿意卖了，不愿意提供其贷款银行账号。 ... 展开

godhuan|2012-11-30 21:07

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已经签订三方合同，业主方有收到你的定金，如果业主方违约不卖，你可以按照三方合同的内容要求业主赔偿楼价的百分之10为违约金！你不想违约也办法的，如果业主要坚持的话，现在对你最大的保障就是索赔违约赔偿！

2012-12-01 12:06

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房天下知识为您分享了一条干货

: 遇到房子涨价房东反悔不卖？专业指导帮你应对卖家违约去查看
当买家在买房过程中遭遇房价上涨，卖家反悔不愿卖房时，买家可依据合同约定采取法律行动维护权益。如吴先生案例，应按相关规定，要求卖家蒋女士继续履行合同，因为双方签订的解除协议在贷款批准后不具有法律效力。

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很简单，先起草好履行合同通知书，到期日卖方还未提供帐号的，直接发挂号信给他及经纪方并拿到妥投证明。这样可证明你没有违约在先。待通知书约定的时间到了卖方仍未履行的，直接起诉。

2012-12-01 09:59

来自北京市

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三方协商沟通，如不果的情况下就到仲栽委员会上诉，要求卖家赔偿！

2012-12-01 08:04

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zhiyong09

合同已成立，正常来说要双倍退钱给回你，和他说明不很的话，不然就告他，

2012-11-30 21:58

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第11- 14 条,共14条

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