[求助]我是外省户口，在北京工作，想买第二套房或是换一套大一点的房子，请问怎么办理，谢谢

请问你是否纳税或社保交纳齐五年，如果满了，那你需要把现在的房子出售了，才可以卖大一点的房子，如果没有满，那你就别卖了，还得等纳税或社保满五年以后在买吧。

非北京户口名下只能有一套房子，只能换房，不能购买二套

外地户口在北京买二套是要交很多税的，您可以先把第一套房卖掉，就是等过完户再办理新房的手续，这样就是您的首套房了。为了不耽误您的时间，在这房卖的过程中您可以看新房，看中后等那个过完户再办理这些手续。

如果具备购房资质（纳税或社保交纳满五年），可以把现在房子卖了，再在北京买一套。 如果不具备，那么就先别卖了。

如果您的第一套房是北京的，卖完之后可以在买。

外地人（以家庭为单位）在京只能购买一套普通住宅，二套不能购买，而且再购买是二套房走商贷的话二套首付6成贷4成。

根据最新政策，有两种方案：一就是再买一套不限购的房子；二就是卖掉现在名下的小房，然后再买一套大房，也就是所谓的置换

外地人在北京最多可以买一套房，当然了前提是您的社保连续的交齐了五年的。并且即使交了五年的也不能买第二套的，除非您卖完了再换，还有一种办法就是，买那种不限购的房子，比如说50年产权商住两用的房子

请先说明要买什么地方的房子

现在，外地人在北京只能买第一套房（住宅），满足条件时卖了可以再买一套，停止出售二套房。不过有几种不限购的房子可以买，像别墅、酒店式公寓、商业用房等等。