想买一个二手房改房，但是房改后产权证还没下来，办产权证的钱已经交了，说是就等着证下来了，

想买一个二手房改房，但是房改后产权证还没下来，办产权证的钱已经交了，说是就等着证下来了，这时候要买的话该怎么办呢。 要是和房主商量压点钱，等着房产证下来了，过户了在把钱给房主可以么，这样是不是需要公证一下，公证后房主会不会偷着领房产证再次把房子卖给别人。