请问专家：北方邻近水库的风景区占地一亩的欧式单独别墅（300平方米）售价80万，贵不贵？

问题：请问专家：北方邻近水库的风景区占地一亩的欧式单独别墅（300平方米）售价80万，贵不贵？——距离市区一个小时车程，未来的别墅区规划尚可。如果买了，未来还有没有升值可能？