买房按揭贷款,下款是下到买房者的账户,还是直接下到卖房者的账户

我买房贷款，银行通过审批之后，是下到我的账户呢，还是直接下到卖房者的账户。我和房主都办了卡，然后银行都登记了。我买房，向中信银行贷款,我的意思是下款是直接下到卖房者的账户呢，还是下到我买房者的账户，然后我再转给卖房者，是一次性转的吗？我还贷就是每月向我的卡里存钱吗