二手房屋买卖 需要什么手续 都要注意些什么
看中一个二手房 打算买下来 因为是2年内的新楼 房产证还没下来 但是房主答应到时候配合更名（可以押原房主5000块钱)想问如果我决定要买下来 需要办理什么手续 比如房产有效证件的公正（因为没有房产证 我是不是需要跟房主去房产交易处公正现有的证件）需要花多少钱 说白了 我只是想知道整个交易的过程 复制党绕行
其他答案
1、公证没用,白浪费钱。2、先更成房主名,再变为你的名字,第一,你如果是一套房收1%的契税,二套房收3%;第二,五年内转让房产收营业税5%;第三,房主如果还有一套房,收个人所得税1%;第四,物业维修基金,不知你们城市收不收;第五,工本费等费用。前几项由房主交的费用,必须和房主协商明白,别中途变卦。我说的是哈尔滨的标准,你可以参照一下。
2013-08-18 11:18
来自北京市
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