房屋买卖营业税到底由谁承担？不满五年营业税谁承担？

倒手价，是客户的，如果是成交价那么就是房东是房东的，客户就是客户的

你要到手还是各付，到手买家承担，各付那么你自己交

按照国家政策就房屋买卖营业税来说是上家（又“房东”）来承担的。不过现在有很多房东都是到手价，税费就变成了下家（又“客户”）代为承担了。

营业税由业主承担,也就是卖家

上家：营业税 不唯一的话还有个人所得税 下家：契税。 万一上家是到手价 那么上家的税费都是由下家承担了

这个要看你们买卖房屋的时候谈的是到手价还是成交价，房东要是卖的到手价就下家来承担，谈的是成交价那就要各自承担各自的相关费用，比例成交价房东要承担（不满五年）营业税和个税。

那要看你怎么跟房东说的。如果他说要到手价。那肯定是由您来支付了。如果是成交价。那就是自己处理。所以您要弄清楚。

按规定是由房东承担的，但现在很多房东挂牌是都是报到手价格，所以不得不将房东这边所产生的费用都算到下家头上，所以一般中介都会跟客户报成交价格。其实都一样，羊毛出在羊身上，不管是到手价还是成交价，税费一般都是下家出。

房屋买卖营业税是由卖方承担的，买房承担契税 契税：1首次购房90平以下的普通住宅按房价的1%。 2非普通住宅按房价的3% 3二次购房按房价的3%

营业税是卖家出售所产生的税费由卖家承担，但是现在房东都是到手价故营业税都由买家替卖家承担。 列：一套房子房东报价500万到手，营业税由买方承担。 一套房子房东报价500万各付，营业税由房东方承担。