澳大利亚的土地权是永久的,无论是别墅或是公寓都是一样。但是公寓楼apartment因为是全业主共用土地,所以你实际占有的土地面积相对别墅当然要小的多。你自己的土地,是允许重建的,但是最大的问题就是你无法获得council也就是俗称地区政府的批准。澳大利亚大部分地区政府在批准改建房屋时,首先考虑的是实际需求,然后是建筑是否符合区域的规定,然后还有建筑风格是否影响街道和区域等。首先就是实际需要,譬如你 展开
澳大利亚的土地权是永久的,无论是别墅或是公寓都是一样。但是公寓楼apartment因为是全业主共用土地,所以你实际占有的土地面积相对别墅当然要小的多。你自己的土地,是允许重建的,但是最大的问题就是你无法获得council也就是俗称地区政府的批准。澳大利亚大部分地区政府在批准改建房屋时,首先考虑的是实际需求,然后是建筑是否符合区域的规定,然后还有建筑风格是否影响街道和区域等。首先就是实际需要,譬如你家就三口人,你要盖三层小楼,council认为你更本就不必要,或是觉得你有商业目的的可能,直接拒绝或是要求你改变民居用地性质为商业(这个钱基本就是你盖房子的几倍了)。 其次为了保证环境美观,惯例澳洲大部分街道不允许盖超过树木高度的房屋,也就最多三层了。所以你更本别考虑自己买了盖个大厦什么的。基本上如果是别墅,你要在后院盖几个小房间,还是有可能批下来得,批文收费大概几千到几万澳币看你所在地段价格来定。如果你想盖豪宅,先申请批文吧。 收起
