户籍上海，有二套房，其一动迁房，95平米，刚拿到，欲售出，请问交易有问题吗？契税多少？

1：动迁房未满三年是无法出售的。 2：契税是由购房人支付的!

找我我可以帮你卖掉，

动迁房没满三年是不能出售的哦，要满三年年才肯出售的哦，，契税的事是买家出的，如果你没满五年的话就交一个点的个人所得税，，契税是跟进普通和非普通住宅，和下家的首套和二套来决定他的契税的多少，

契税是由买方交的1%. 你动迁房有产证吗？很多情况也不一样的。。你的房子如果满5年了，你只要交1%的个人所得税和其它不多的交易费什么的。你的房子如果未满5年的话，要交营业税，是5.65% 和个人所得税1%，

动迁房必须满三年才能正常交易，契税由下家来出。如你现在想买的话也可以，等三年后产证出来办理过户手续。先卖出下家留余款。过户时付清。

1：动迁房未满三年是无法出售的。 2：契税是由购房人支付的!

动迁房 现在是 三年以后才可以卖的 。。鲁先生：159-2191-8076

1、不好交易的，必须要满三年。 2、契税是由下家来承担，交的多少由下家的情况而定的。】 更多详细问题来电咨询、

1：动迁房未满三年是无法出售的。 2：契税是由购房人支付的!和房东方无关

根据你现在说的情况很难回答，因为动迁房大产证不满三年是不可以交易过户，你说刚拿到房子，是该房屋刚交房还是拿的迟，至于你说的契税是你自己办理产证的话1.5%就可以了，至于出售的话你不需要交的了。