一般来讲,写字楼价格比商铺的高吗

按理讲一般不会有太大差别吧，因为同样的面积，只是不同的用途而已。假如，我修一栋楼，若是说写字楼价格比商铺的高，那我肯定会将此用作写字楼。但好像事实不是这样简单的，求指教，谢谢！！！