现在购房二年后才能卖房，请问这个时间是从什么时候开始算呢，是指签定购房合同还是拿到房产证起的两年后呢

是指拿到房产证之日起算起。

交纳契税的完税时间或房产证发证日期。

新政策里没有提到具体时间确定方法，严格的说房产证发证日才是确权的标志，也就是说取得了房产证国家才认可房产归你所有，取得产权证之前产权人是开发商。具体如何执行很快会有解释出台，可能会有几种方案1、以发证日期2、以完税日期3、开发商取得大产权之前买房以取得大产权日期，开发商取的大产权之后买房以签定购房合同日期前2种最有可能因为时间相差不多，也比较好认定。