现在单位建经济适用房买卖 土地出让金和买卖房的差价都要缴吗?

现在有一单位建的经济适用房，地点在辽宁辽阳地区，五年以后我不想住了卖的话我都需要交什么钱？（这些钱卖房的时候是不是可以由买家出？有什么是必须卖家拿的吗？）例如房子100平，3000/平，五年后长到5000/平，我想卖的话除了契税和印花税，所得收益缴纳和土地出让金这两项是不是都要交，有说土地出让金是10%，所得收益是20%还是30%没看明白，到底是多少？还有所得收益是不是就是差价，如题中的50万-30万=20万？这5000/平的价格是由评估部门定，差价的计算并不是我房子卖了多少钱就按多少钱计算，也就是说我卖出多少钱跟他们评估出的价钱是没关系的是吗？但我缴纳的差价钱就是评估部门说多少就是多少是这样吗？找中介是不是可以“运作”这个评估的事儿？有哪位朋友明白这些事儿的帮我详细解答一下，具体大额的钱帮忙算一下，谢谢。（不要复制的） 收起