向各位请教！！！！

二手房过户需要材料(北京昌平)(1)房屋所有权证原件(2)房屋买卖合同(为省事可在昌平国土局大门口买,一元一份)(3)卖方身份证明(身份证);共有产权的,其他产权人的身份证明,同意出售的声明,均要复印件(核验原件)(4)买方身份证明(5)买卖双方不能亲自到现场的,要出具公证格式的委托书.(6)税费(7)人名章印花税 买方卖方均万分之五契税 买方1.5%房产证印花税 5元全部文件复印件均用A4纸,钢笔书写(8)为交易安全,可以办理提存公证,费用0.1%.(9)过户在昌平区南环东路的国土资源局办理,昌平国土局咨询电话:89706486,周一到周五。（10）新房产证需要37个工作日才能拿到（11）带齐手续和钱大概需要半天时间（排三次队）。但原你满意我的回答. 收起