想知道在上海买卖二手房的详细流程?
我是上海的,想找个中介把我现在的房子卖掉再买套大点的二手房,请问买卖过程中间有哪些详细的手续?其中要注意些什么?国家有规定哪些费用不?给的越详细越好。
其他答案
基本上找中介的话,你只负责给他们说你喜欢的房子就行啦。其他的所有程序中介都帮你做了。很省心的。 需要交的费用: 契税 房价X 3% 交易手续费 2.5元/平米 X 面积 登记费 80元 配图费 25元 权证印花税:5 元 如有贷款的话还要付 抵押登记费 80元
需要注意签署3方买卖居间合同,合同内要约定过户日期、到帐日期、物业交割日期等等,如果合同是装订好的,可以把以上内容写在补充协议里,要注意的是,押10%的尾款在与业主做完物业交接和他户口迁出后,再予支付;手续费需要你交中介的服务费(国家规定最高不过成交价的3%)、契税、房子是否满5年,不满还要交营业税、印花税
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