5年前没办房产证现在办最快要多久才能办下来,如果走售楼部要多久啊?

我打算买房子的，遇到一个房主在外地（本地人），没有房产证，但手续合同都有正在办房产证，说走售楼部的要2个月左右才能办下来。怎么这么慢啊，还有，如果没有证我该怎么操作买这个二手房。请高手指点一下，买这样的房子风险如何？我在网上也看到有的房产证没办下来是质量问题，他们楼上楼下都有人有证，这应该不会有问题吧？