房屋租赁合同后又签订补充协议，但承租人没有按补充协议中所约定的兑现，所以出租人也没有兑现将房屋交付

我是房东，2009年6月份我于承租人签订了房屋租赁合同，并在同时收到了承租人交来的租金（5年）100万，合同约定2010年7月1日前奖房屋交付使用，2009年12月我们又签订了补充协议书，补充协议中约定承租人应在2010年6月1日前借给出租人300万用于还贷款，（因为承租人知道这个房子是有抵押贷款的房子，因为出租人无力还贷，所以出租人以超低价格出租给了承租人）承租人是否借给出租人300万是原合同及补充协议生效的必要条件，补充协议原合同都有同等法律效力，所以承租人没有借给出租人300万，出租人也没给承租人在2010年7月1日前倒出房屋使用，现在承租人起诉了出租人，要求出租人交付使用此房屋，并要求赔偿承租人350万，我的问题是我应该给承租人用房屋？还是要赔偿承租人的损失，谁违约？ 收起