请问一下银行房产商业贷款的利率问题，本金和利息怎么算。还贷的方法有几种，怎样比较划算？谢谢。
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现在银行年基准利率为6.56 根据银行的政策不同利率上下浮动比例不等 工行最低可以走到8.5折相对比较划算 本金和利息的计算方法取决于你选择哪种还款方式 1第一种是;等额本息还款：每个月的还款数是固定的 利息逐月递减 本金逐月递加 2第二种是：等额本金还款：前期月供比较高 但本金还的也多 利息少 两种方法可以任选：一般都选择第一种 每月还款时固定的前期压力较小 暂时收入稳定 预计2年内 展开
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