请问徐东华专家：关于营业税以及房价

营业税现在也是房地产圈子里的一个热门话题了。七部委联合推出的新政策主要针对的是投机性炒房，或者说是短线炒房。现在谁都说不好房价回不会下跌，但是如果说北京房价会大幅度下跌我是不赞成，个人对北京的楼市还是“看涨”。原因：1、北京房价上涨没有炒作因素，政策的影响不大；2、既然没有炒作因素那么北京的房价上涨还是有需求来推动的；3、业主在取得房产之后，即使需要缴纳营业税那么也会把这部分税款揉合到房价之内，所谓的羊毛出在羊身上，这种做法又会推动房价上涨；不过政策出台之后对房价的过快上涨还是有抑制作用的，北京的房价应该继续处于稳步上升状态。换一个角度，在一个房价上涨不是很夸张的城市来说，房价的下跌对该地区的国民经济的损害要大于房价稳步上涨的损害，房价下跌必然引发持币待购，不仅损害房地产经济还会影响一些下游经济，日本的房价大幅度下跌就直接导致了日本经济倒退若干年。买房最好还是看自己当前是不是需要，如果需要最好还是“该出手时就出手”，因为如果判断错误房价继续上涨的话那么就要真金白银的多花钱了。 收起