卖房子后,房屋维修基金能不能退?或者能不能转到买房人名下,然后要求买方支付给卖方?

房屋维修基金是不能退的,房屋维修基金支配权是小区业主委员会(全体业主选举组成),这基金的钱只能用于该小区房屋维修保养。房屋维修基金保管、监督、管理是房产局物业管理所。房屋维修基金一般是要转到买房人名下,只是表明这房屋已交维修基金及金额,不代表业主拥有这资金支配权。至于你提到,要求买方退给你,只要你们双方约定好,就可以;但实际上,没有一个买家愿意这样做的。

房屋公维是跟着房屋走的,不需要更名。你把房子卖给新的买家了,那么该笔公共维修基金就自动的转到新的买家名下(这是所有卖房人都知道的),因其数目不大,所以没有业主会计较这笔费用。 如果您想要这笔费用,那么需要找开发商,让他们核算才能给您退这笔钱,一般没有人去找的。也没有人找买家要,房价升值,公维这笔费用就可以忽略了。