卖房子卖方费用。急!

新房，07年购入，120 平，1980/平购入，4400/平卖出，即 万购入， 万卖出。想问此时的政策，对卖方而言，如何收费。主要计算契税、个人所得税和营业税。谢谢！另：为了避税，和买家商量，将交易费用写低可不可以？比如，我说2200平卖的。这样行不行？