简单房屋租赁协议书

房屋租赁合同 出租方（甲方）： 身份证号： 承租方（乙方）： 身份证号： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋情况房屋位置：西安市 区 权属证书名称 编号： 房屋用途： 户型： 室 厅 卫 ；建筑面积 平方米；装修状况 ： 第二条 交验证件（一） 甲方提供：身份证、房屋产权证有效证明的复印件（二） 乙方提供：身份证有效证明的复印件。第三条 租赁期限（一）自 年 月 日至 年 月 日止，共计 年。（二）租赁期满后，乙方如有意继续承租，应提前三十日书面通知甲方，征得甲方同意后，双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金（一）租金:￥ 元/月 ，租金总计：:￥ 元（大写）： （二）付款方式：首付 个月租金 元和押金 元。 个月后，提前 日支付下期租金。（三）第五条 其他费用 乙方应承担该房屋承租期内使用房屋所产生的水、电、供暖、燃气、物业管理等一切费用。第六条 房屋的交付及返还（一）甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付。（二）租赁期满或合同提前解除后，乙方应当结清其应承担的各项费用，甲乙双方按照《房屋附属设施、设备清单》验收签字盖章后视为返还。（三）返还房屋时，乙方添置的物品可自行回收，对乙方不可移动之装饰、装修部分，具体处理方法为： （四）房屋返还后，对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留物品，甲方有权自行处置。第七条 押金的返还乙方完成本合同第六条（二）项约定的事项后，甲方应返还乙方交付的相应押金。第八条 附属设施的维护（一）除补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。甲方提出进行维修须提前10日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。（二）、乙方应合理使用其承租的房屋及附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。（三）乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后，甲乙双方按以下第 种条款处理：（1）房屋的装修归甲方所有。（2）甲方向乙方支付 元装修费用。（3）乙方自行拆除装修，恢复承租前原貌。第九条 转租（一）乙方应先征得甲方书面同意后，方可以在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。（二）二手承租人对本合同享有同等权利和义务。第十条 所有权变动（一）租赁期内，甲方若转让该房屋，应当提前三十日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先第三人购买的权利。（二）租赁期内该房屋因买卖而发生所有权变动的，不影响本合同的法律效应。第十一条 合同的解除（一）本合同可协商解除，遇有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列为房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成损失的。（二）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、拒不支付或延迟支付租金超过三十日的：2、欠缴各项费用达三千元的：3、擅自改变该房屋用途的：4、擅自将该房屋转租给第三人的：5、利用该房屋从事违法活动的：6、未经甲方书面同意，擅自装修、、变动或损坏房屋主体结构的：第十二条 违约责任（一）甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的、应承担赔偿责任。（二）乙方有本合同第十一条第（二）款规定情形之一，并对甲方造成损害的，应按实际损失的两倍向甲方支付违约赔偿金。（三）未经甲方书面同意，乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置物品的，甲方可以要求乙方恢复原状或赔偿损失。（四）甲方若需提前收回该房屋，应提前三十日通知乙方，据实结算租金，并按当月租金标准的两倍向乙方支付违约赔偿金。（五）甲方未按约定时间交付房屋，应减除相应租金，并按当月租金标准的5%向乙方支付违约金；超过十天仍未交房的，乙方有权解除合同。第十三条 无权代理甲方如委托代理人代签本合同，其代理人和乙方在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确认本合同条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，不发生任何法律效力。第十四条 合同争议的解决办法本合同履行期间产生的争议，甲乙双方协商解决，协商不成，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十五条 其他约定事项当甲乙双方共同签定《房屋租赁合同》，即为丙方完成居间服务，甲乙双方应各向丙方支付房屋月租金的 %作为居间服务拥金。 双方对合同内容的变更或补充，可签订补充协议，并作为合同附件。第十六条 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式叁份，甲乙双方、居间方各执壹份 出租方（甲方）签章： 电话： 委托代理人： 电话： 承租方（乙方）签章： 电话： 委托代理人： 电话: 签约时间： 年 月 日 签约地点： 附件：《房屋附属设施、设备清单》房屋设施 数量 成色 房屋设施 数量 成色电视 床 冰箱 沙发 洗衣机 柜子 空调 桌子 热水器 椅子 油烟机 灶具 窗帘 茶几 其他 甲方签字： 乙方签字： 日期： 收起