我在外地有套房（商业贷款未还清），如在北京买房能否申请公积金贷款？外地商贷影响北京公积金的申请额度么

影响的，贷款按二套来算，

北京购房有限购，只要您有资质就不影响，公积金认房不认贷。

您好！如果您社保交满5年就能在北京买房，而且可以用公积金贷款，其申请额度受个人缴存限制，如果您每月缴纳530元以上已连续缴满12个月并还在持续，可以贷款80万。

可以申请公积金贷款，外地商贷总体来说不影响，细化的说只会影响您贷款的额度，您现在属于是二套购房，还有就是您公积金的缴存要在连续12个月以上，并且中间没有间断过缴存，而且公积金贷款买房也需要评级的，所贷款的额度按级别也不一样的。

在北京公积金贷款之前的商贷不影响，按照首套计算