买现房在银行如何办理公积金贷款

最近正在办买房手续，房开商说已属现房，所以要等房产证办下来才能去贷款。所有手续齐备后，到了银行。银行让我拿房产证去办抵押，到房屋产权监理所缴纳登记费、契税和印花税后，房屋监理所又说我贷款未结清，不能拿走产权证，只能让银行来找他调我档案后再办贷款。而且，银行是让什么担保公司去找房屋监理所来给我办的，请问这个过程对吗？