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关于房地产的一些问题?

房地产的房产证和土地使用证指的是什么,是不是有了这两证,房子就永远是你的了,不管多少年,还是说这房子只能属于你一定的年限,过了这些年就不属于你了,如果是这样,一般又是多少年?
nadanest|2007-06-26 11:28

其他答案

一夜寒风碎无梦

我好像在哪看到的,记不清了,简述如下:普通住宅70年,工业用地及教育、研究院、医院用地50年,商业地产用地40年,加油站、成品油站用地20年。题外话:目前社会正处于转型时期,房改只有十多年的时间,房子从以前的供给制过度到现在的商品房,从公房到私房的转变,商品房是用个人的大半辈子的积蓄才买下的大件商品,理应属于私有财产,为何在若干年之后,就自动取消了呢,法律还是有许多不够完善的地方。已经引起相关人员 展开
2007-06-26 11:33
来自北京市

白雨木暮

房产证就是房屋的权利证书,标记着房屋的永久所有人。土地证是与房屋所有权证一体的,土地使用是有年限限制的,住宅的土地使用年限一般自取得该地块的使用权开始70年。有些城市土地使用权证是不直接发放到个人手里的,比如北京
2007-06-26 11:33
来自北京市

下一站维多利亚

是有一定的年限的,一般来说住宅用地七十年,综合用地或商用地为五十年。应该在未到年限时就已经要拆迁了,那样可以和开发商签定拆迁协议,原拆原地迁回,或用一定的货币补偿,如果没有拆迁的话,可能是要补交一定的土地出让金。
2007-06-26 11:33
来自北京市

长春国贸

房产证是指房屋产权证,就是指你对房产的所有权。而因为我国土地法规定,居住类土地的使用权为70年,作为土地附着物的居住建筑,使用权也只有70年,之后还需要补交相关土地续用费(中国所有居住建筑,目前还没有到70年)。而土地使用证是指对居住土地的使用权(70年),一般不给个人保管。
2007-06-26 11:33
来自北京市

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