两年前,以十万元的转让费购,购买了本单位同事的集资房,当年本人已支付了所有集资款和5万元的转让费,

剩余的5万元转让费等到集资房建成后再支付给同事，相关支付票据在我手里。虽然两人之间有相关协议，但当时没有添加过约束违约的相关条款，现同事要求提高转让费，我害怕到时同事不履行转让协议，如我要起诉，当时的协议能不能起法律效益，我该怎么办，怎么保护自己的利益。以下为当时的合同内容：集资建房权转让合同 甲方：xxx 乙方：xxx 甲方自愿将xx集资建房权转让给乙方。乙方付给甲方该集资建房权转让费人民币拾万元整(分两次支付,第一次在明年二月份支付伍万元,剩余伍万元在集资房建成拿到钥匙后的一周之内支付)。甲方将建成的房产按规定或相关政策过户给乙方，过户产生的所有手续费由乙方承担。集资建房款(所有费用)由乙方代为甲方支付(目前以多退少补的原则,乙方已支付了人民币贰拾捌万元整)。集资建房款(所有费用)的收据由乙方收存。如果遇到不可抗拒的原因(如设计院不建集资房等因素)，甲方应向乙方归还集资款(所有费用)和所拿到的集资建房权转让费，本合同就终止。本合同一式两份(双方各存一份)，由双方签字确认后生效，并在签订另外合同之前具有法律效益。 甲方签字确认：乙方签字确认：合同签订日期： 年 月 日 收起