为什么不能查询产权状况

我想买一间二手房但又怕遇到麻烦所以想去房管局查询产权状况但他们以这是私隐为由不给我看合理吗？？他们的工作职责不是保护房地产交易的安全吗？？

追風小妖|2007-06-26 09:10

其他答案

其实房管局的做法是正常的，若随便一个人没有任何正当手续，却可以得到他所想得到的信息，还有什么隐私可言呢！想买房却又怕麻烦，建议这样操作：1、自行交易：请卖房人出示待售房的产权证，并一同到房地产交易中心档案室确权。交易时，房屋共有人（即已婚的需配偶及成年子女）必须到场，放弃权利或者因故不能到场请他人代理的，还需要提供证明其行为的公证书。2、通过中介：签订二手房买卖合同，由约定程序及买卖双方、中介的权展开

2007-06-26 09:15

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 为何要调查二手房产权?如何查询产权状况?去查看
从法律上来说,购买二手房,最重要的是二手房的产权问题。对于售房者来说,必须要有二手房产权;对于购房者来说,必须要查询二手房产权。那么,为什么要调查二手房产权?又该如何调查二手房产权呢?看看下文就知道了。

小小西北浪

在国家房产管理部门查看产权只能业主本人持有效证件才能查看的,房产的归属权是业主本人,别人是没有权利随便查阅的,也受法律保护的. 如果你想买二手房只需和房屋业主本人联系,如过你想看房屋状况和房产归属权,可以和业主本人联系,请他帮助你查看.

2007-06-26 09:15

来自北京市

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巧笑倩兮儿

你说的这种情况不是很详细,我也理解的不是很清楚,所以就你的问题我不知道应该从哪个方面来回答,我现在说一下别人不帮你查的原因,第一,你知道这是一套二手房,你就应该知道他的产权拥有人是谁,要不你怎么和他交易呢?如果就这一点你想证实,你不用当心，你过户的时候房管局会帮你审核的，如果你不想买，那你就不用再花费经历了,不是吗?如果过不了户的话,就说明这房子就是有问题的.就这么简单!!!!!!

2007-06-26 09:15

来自北京市

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蝴蝶笨笨

朋友，不知道你在哪个城市，如你在北京，我到是可以给你提供帮助。北京可以通过查房屋档案的方式，查询房屋产权状况。必须由房主本人拿房产证、身份证到房屋所在区县的房屋档案中心查询（要有一定收费，金额根据各区而定），希望对你能有帮助！！

2007-06-26 09:15

来自北京市

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海子无言

你因该理解工作人员的行为,如果随随便便都查别人的房产情况,换做你也觉得不安全了啊,你可以叫着业主本人,拿着身份证和产权证和你一起去,就可以调档了.

2007-06-26 09:15

来自北京市

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古灵精怪sun

当然，这种权利是受法律保护的，更不可能随意查阅，如果可以随意查阅那么被居心叵测的人查到了岂不是很麻烦？持业主的房产证和身份证可以查找。买卖房屋的公示只针对经济适用房

2007-06-26 09:15

来自北京市

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房掌柜

如果您在上海，查询房产信息只需知道该房产的具体地址即可。

2007-06-26 09:15

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轻风之声

房地局是不对个人查询别人的房产资料的，反过来假如有人把你家房子很随便就查个底儿掉是不是侵犯了你的个人隐私。房地局是房地产市场的监管部门同样也有义务保护产权人的隐私权。你可以同产权人一起在办理过户前先去房地局查挡，这是可以的。

2007-06-26 09:15

来自北京市

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lovetao4ever

房管局不给你查别人的房产证,是为了保护房屋所有权人的合法利益.如果是查自己的房产档案,凭个人身份证和房产证到所登记的房管机关是允许查的,房产局的人没白吃饭,而是在严格履行自己的职责

2007-06-26 09:15

来自北京市

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