个人转让房屋:你可根据国税发[2005]89文件,看你是否符合其中的优惠条件（营业税）,其中普通住宅每个省都有自己的规定,可咨询当地税务机关,可是查获有关的资料．从2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时按其销售收入减去购买 展开
个人转让房屋:你可根据国税发[2005]89文件,看你是否符合其中的优惠条件（营业税）,其中普通住宅每个省都有自己的规定,可咨询当地税务机关,可是查获有关的资料．从2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时按其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。自2005年6月1日起，售房人所售住房凡符合当地政府确定的普通住房标准的，可享受税收优惠政策。个人出售自有住房取得的所得属于“财产转让所得”项目，以售房收入减除住房原值和合理费用后的余额为应纳税所得，适用20％的比例税率。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。对个人销售房屋时，按“产权转移书据”税目，以合同所载金额依0.5‰计征印花税。 收起
