二手房买卖中,卖方全权委托中介进行谈价,交易以及过户等,请问,作为买家需要怎么规避风险?

你到底是买家还是卖家呢?对于买家来说,你面对的风险和直接面对房主的风险是一样的。你必须仔细审核卖方的身份信息,包括身份证、户口本、婚姻状况(未婚要有未婚证明,已婚要有结婚证,离婚要有离婚证和离婚协议),以及房产是单独所有,还是有其它共有人。在做全权委托的时候,是否所有共有人都到了公证处。有效的全权委托,必须是在公证处经过公证的,而且要看一下,公证事项是否齐全。如果公证事项不全,可能会导致手续办了一半,因为缺少委托事项而停滞。另外你说“中介要帮助买方签字”这个应该是笔误吧,如果卖方全权委托了中介,那么买方就不能全权委托中介,这在法律上是不允许的。对于卖家来说,风险会比买家大。因为你做了全权委托给中介,如果中介在办理过程中,出现差错,导致损失,这个结果是需要你来承担的。携款潜逃这种事情也是可能发生的。所以,审核中介公司的资质是很重要的。看是否有正规的手续(现在要求中介公司必须有营业执照、行业资质、行业备案、收费许可、税务登记证等),了解这家中介的经营状况,人员情况,在当地的经营时间及口碑。最重要的是,你对整个交易流程应该了如指掌,什么时间办了什么手续,什么时间应该放款给你,自己多长点心眼儿就行了,一般在房产交易的过程中,都是有办理时间限制的。如果,到了约定的期限,没有合理的理由而不断拖延,你就应该警惕了。 收起