我是否还需要和中介以及买家补充规避风险的协议？谢谢大家
大家新年好：我在昆山有一套房已和买家通过中介签了买卖合同总价是53万，收了买家1万订金，于1月10号左右买家给我首先款11.5万再去过户，剩下40.5万买家是要通过银行贷款打在我的卡上！我想了解的是我和买家过完户后，一般银行什么时间内可以把40.5万才能够安全的打在我的卡上？这期间我有没有什么风险需要我提前规避的？我是否还需... 展开
其他答案
一般中介方在买卖双方贷款件中起的是居间担保的作用。也就是说买方会先只给你首付款，然后办理更名过户，然后办理房产抵押。中介方的任务就是在买卖双方办理完更名过户后取证的时候不会把产权证交给买方。会掐在中介方的手中直接带领买方办理评估。抵押手续。在此期间如果中介公司规模大的话一般没有问题。如果你想再把握一些，可以在办理完更名过户（取得买方产权证）的同时，让买放给你打个40.5万的欠条，并在办理之后的所有 展开
2011-01-02 14:27
来自北京市
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