首先，你们要过户，你要先自己把带银行的款给还清了，然后把房产证取出来，你们双方才能过户交易，如果没有房产证的话是不能过户的，只有去做公正才行，让买家先交几万块钱，然后做公正，等证下来了过户，像你这样，缴纳的税费就有点高了，每满五年，个税营业税都有，如果客户是农村户口首次购房，那就没有契税，按道理来说，个税和营业税是你缴纳的哦。契税是买方缴纳。买卖合同只要你们自己觉得没问题就没问题，最好还是找一些中 展开
首先，你们要过户，你要先自己把带银行的款给还清了，然后把房产证取出来，你们双方才能过户交易，如果没有房产证的话是不能过户的，只有去做公正才行，让买家先交几万块钱，然后做公正，等证下来了过户，像你这样，缴纳的税费就有点高了，每满五年，个税营业税都有，如果客户是农村户口首次购房，那就没有契税，按道理来说，个税和营业税是你缴纳的哦。契税是买方缴纳。买卖合同只要你们自己觉得没问题就没问题，最好还是找一些中介好点，毕竟专业些，花个两三千块钱，他们就能帮你把过户手续办好。你们没办过的，很麻烦，大型的中介在税费方面也能帮你们想点办法少交点的。 个税：1％ 契税：1.5-3％ 营业税：5.6％ 收起
