打算在望京买房,朝庭公寓与慧谷时空,哪个更好?（来自北京朝庭公寓小区）

其中朝庭公寓东南向，2008年；慧谷时空全南向，2004年，但慧谷时空比朝庭公寓大十几平。考虑未来升值空间，哪个更好一些？谢谢！