家里暖气不热怎么回事?

家里暖气不热，可是一放气就热了。本来怀疑是回水的问题，我就把来水截门关了放回水，可是放放（挺长时间）也能出热水。过会暖气也热了，可是上边热，下边不怎么热。只要不放气，一会就凉了。求专家达人解答。