签订了房屋买卖意向书但出卖人没有房产证怎么办

你好，房产证是谁的名字，名下的子女都有

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有没有专业的人可以解答一下？

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根据中华人民共和国城镇房地产管理法及其他相关法律法规规定:房屋产权人在未合法取得产权证书前是不允许也没有处置权的,则,违法。 按你所说,只要你们双方愿意,且保证没风险的前提下,你们可以私下约定,等产权下来后再进行过户。不过风险要自担哟!

一般来说,你下定金之前,肯定要看到对方有房产证原件或复印件才交钱的。没有房产证的话,过不了户,可以说不合法(不受法律保护)。