二手房买卖，买家需要交维修基金么？原来业主没交过。

我买了一套二手房最近，还没有过户，但是由于我们打算先装修，和业主商量好做晚物业交割就拿了钥匙。问题出现一：业主自住此房期间没有交过公共维修基金的，但是物业要求我们缴纳。并且说每年都要交。没开收据和发票给我们，只有一份类似合同的单子。列出的有费用明细，其中小修和中修，物业说这个就是公共维修基金。但是总计在了物业费里面的。 问题二：购房合同中有说明业主若缴纳过，那么顺延给我们使用的。 但是实际业主过去没有缴纳过，我们该缴纳么？？？？而且必须按照物业说明的要每年缴纳？？？？ 物业回复我的话里还表示，只要现在买房子的，都要缴，但是原有业主不用交，所以一个小区物业费有很多个数 我觉得不合理。因为一个楼层上，我的邻居没缴纳过，而我缴了，那是不是将来这个楼层有问题，使用的是我的维修基金呢。 为啥要求每年缴纳啊？？？？这不是白白送钱给他们么。我房子没问题还要交这个钱。还要每年交。 有这样的规定么????盼专业人士答复。不要摘抄什么网络版本的官腔 收起