你指的现在这个开发商接盘,应该不是开发商,开发商是指开发这个楼盘的企业,承建商。你说的应该是物业公司。按照正规程序,新物业公司在接管楼盘时需签订物业服务合同,一般情况下在业主委员会还没成立的情况下都是由原开发商安排,并要求在建设局物业科或房地产管理局备案才可以进行管理。而原开发商更换物业公司也是要到建设局立案的。按你提的问题,第一点由于小区还没成立业主委员会,由原开发商支持管理,是可以的。第二点, 展开
你指的现在这个开发商接盘,应该不是开发商,开发商是指开发这个楼盘的企业,承建商。你说的应该是物业公司。按照正规程序,新物业公司在接管楼盘时需签订物业服务合同,一般情况下在业主委员会还没成立的情况下都是由原开发商安排,并要求在建设局物业科或房地产管理局备案才可以进行管理。而原开发商更换物业公司也是要到建设局立案的。按你提的问题,第一点由于小区还没成立业主委员会,由原开发商支持管理,是可以的。第二点,物业费收费标准涨价是有限度的,你可以按照你市XX物业管理服务收费指导标准进行参考,另一点就是参照你本地市场价。按正规程序物业费涨价有业主委员会的情况下要招开业主大会经双过半业主同意才能涨,没业主委员会要经建设局审批才可以。第三点,做为业主你们可以报到当地街道,找些人,组织筹备成立业主委员会。相关流程网上可查。可以建个QQ群,共同探讨, 收起
