非德国籍人士能否购买德国物业？

当然是可以的，德国政府对购买者既没有居民或公民的身份要求，也没有签证方面的特别规定。现在德国在中国设立很多这样的公司，方便中国人去德国购房，比如搜房德国上面就可以找到很多德国相关性的房源。