我2006年买了一间房屋,房产证是集体土地证。当时买的时候我已经是第三个买主,房产证一直都没过户。(...

这种情况多半土地没有出让过,首先要进行土地出让,再进行分割成一个个单户头,就可以按正常手续办理手续。出让和分割都需原开发商办理,土地出让还需土地出让金,同时要看当初开发时土地开发用途,有些是办不到出让的,因为你现在土地用途的性质发生了改变。