我朋友想买一处二手房,房主、配偶及子女都算其家庭成员吗?家庭成员都需要签署同意买卖的意见吗?

卖方是个三口之家，房本是女方个人的名字（房本无共有人），除女方配偶出具同意买卖的声明外，其子女（是否成年未知）需共同签署同意买卖声明吗？假设子女成年了，买卖时没签同意买卖的声明，事后有权因不知晓此事，而视为买卖合同无效吗？