办理依据是产证,产证上出现的人名,在卖房时都需要到场或者委托到场;至于这些人之间是什么关系,无需出具任何证明,也就是说,卖房子是不需要结婚证的。买房子,在办理贷款、匹配限购政策的时候,需要用到结婚证。交易过户的时候,需要做入新产证的所有人都必须到场或者委托到场,这些人之间的关系也无需证明(前置手续中有相应的文件已可以查实),此时也不需要结婚证。如果产证上的人去世,那么该部分产权作为遗产,需办理遗产 展开
办理依据是产证,产证上出现的人名,在卖房时都需要到场或者委托到场;至于这些人之间是什么关系,无需出具任何证明,也就是说,卖房子是不需要结婚证的。买房子,在办理贷款、匹配限购政策的时候,需要用到结婚证。交易过户的时候,需要做入新产证的所有人都必须到场或者委托到场,这些人之间的关系也无需证明(前置手续中有相应的文件已可以查实),此时也不需要结婚证。如果产证上的人去世,那么该部分产权作为遗产,需办理遗产继承手续,把产权过户给继承人——之后,卖房需要继承产权的所有人到场或者委托到场。换句话讲,没有办理继承产权更名,或者说房产证上有去世者名字的房产,是不可以交易过户的。ps,房地产交易中心一般无从查实产权人是否健在,但冒名顶替过户交易是要承担法律责任的。情节严重者按诈骗罪入刑法。 收起
