银行贷款买房难,我的条件是否符合

第一次购房，但最近很多消息说银行小额贷款不批，求解答。 打算在广州购二手房，单身，23岁，总金额40万，首付12万，贷款期20年，有固定工作，月均收入2000。 这些条件可否申请，如不能，有何建议