您好，我在园区工作（5年了），是苏州园区集体户口，现购买一套园区的二手房，请问一些手续和流程，谢谢。

您好，我在园区工作（好多年了），是苏州园区集体户口，现购买一套园区的二手房，请问需要哪些证件和手续的准备？比如说要不要社保或缴税证明？比如说我的集体户口要不要复印什么东西或是盖章，要首页的复印件么，需要盖章么？还有就是为什么是先过户后申请贷款，这对么？谢谢各位。