农村老家分房子,我该注意什么

农村家有两套老房子，现在要分家，两兄弟一人一套，房子有土地使用证，没有房产证。我读了大学后户口迁回成了非农户口，不知道对日后拆迁会不会有影响，还有就是分房时两兄弟该怎么写协议有法律效果。一般农村都是叫个人见证写个协议就好了，这有法律效果吗。我该注意什么，谢谢