五年以上的非普通住宅交易，出售方应交税、费： 1，按差额的5.65%征收营业税及营业税附加； 差额=卖出合同价-买入合同价 2，如果不是唯一一套住房，则按合同价的2%或增值额的20%征收所得税（个人所得税），就低不就高。 增值额=卖出合同价-买入合同价-买入时支付的契税、交易费（若有）、合同印花税（若有）-本次出售时征收的营业税-贷款利息（若有） 注：当差额为 展开
五年以上的非普通住宅交易，出售方应交税、费： 1，按差额的5.65%征收营业税及营业税附加； 差额=卖出合同价-买入合同价 2，如果不是唯一一套住房，则按合同价的2%或增值额的20%征收所得税（个人所得税），就低不就高。 增值额=卖出合同价-买入合同价-买入时支付的契税、交易费（若有）、合同印花税（若有）-本次出售时征收的营业税-贷款利息（若有） 注：当差额为0或者为负数时，所得税为0. 3，若有中介参与，则按实际成交价的1%支付中介服务费。 收起
